东兴市人民政府

批转市国土资源局365体育网址,365体育娱乐场东兴市

2014年度供地区片指导价格调整方案的通知

　　

各镇人民政府、市人民政府各组成部门、各直属机构：

　　市国土资源局制订的《东兴市2014年度供地区片指导价格调整方案》已经2014年5月29日市人民政府于召开的东兴市供地指导价格调整、项目用地变性和闲置项目用地清理工作专题会议审议通过，现批转给你们，请认真贯彻执行。

　　　　

东兴市人民政府　　

2014年7月4日

 

 

东兴市2014年度供地区片指导价格调整方案

（市国土资源局 2014年6月13日）

　　　　

　　一、调整供地区片指导价的重要意义

　　为加快东兴国家重点开发开放试验区的发展建设，引导社会各界资金进入东兴优先发展产业，突出土地供应的产业导向，发挥地价杠杆作用，实现“差别化”供地，优化空间资源配置，促进产业转型升级，对2013年确定的供地区片指导价格进行调整将具有积极意义。

　　二、区片地价调整方案

　　（一）工业项目用地

　　1．市辖区范围（跨合区除外）基本达到“三通一平”开发程度的不低于16万元/亩（原13万元/亩）。

　　2．市辖区范围（跨合区除外）未达到“三通一平”开发程度的不低于12万元/亩（原10万元/亩）。

　　（二）跨合区范围内项目用地

　　1．工业用地不低于10万元/亩。

　　2．商服用地不低于32万元/亩。

　　3．科教用地不低于25万元/亩。

　　（三）物流园项目用地

　　市辖区范围不低于60万元/亩（原45万元/亩）。

　　（四）专业市场项目用地

　　市辖区范围不低于67万元/亩（原50万元/亩）。

　　（五）城镇规划区范围外的旅游项目用地

　　不低于12万元/亩（原10万元/亩）。

　　（六）基础设施项目用地（出让方式）

　　市辖区范围不低于40万元/亩（原30万元/亩）。

　　（七）五星级酒店项目用地

　　市辖区范围不低于40万元/亩（原30万元/亩）。

　　（八）机关单位划拨土地

　　1．东兴镇辖区32万元/亩（原25万元/亩）。

　　2．江平镇辖区26万元/亩（原20万元/亩）。

　　3．马路镇辖区18万元/亩（原15万元/亩）。

　　4．对国家规定可无偿划拨的（如廉租住房项目等），报经市人民政府批准后，实行无偿划拨。

　　（九）商、住类

　　1．市城区

　　（1）中越北仑河二桥口岸新区（不含跨合区范围内项目）临城市主干道（40米以上）不低于245万元/亩（原220万元/亩），其他不低于200万元/亩（原180万元/亩）。

　　（2）长湖路罗浮江以西段已通道路两侧不低于210万元/亩（原190万元/亩）；长湖路与东盟大道之间其他二线地不低于178万元/亩（原170万元/亩）；长湖路以北二线地不低于145万元/亩（原130万元/亩）。

　　（3）罗浮江以东临防东一级公路等城市主干道（40米以上）不低于170万元/亩（原150万元/亩），楠木山新区不低于140万元/亩（原130万元/亩）。

　　（4）罗浮江以西除上述（1）（2）外的其他地块临城市主干道（40米以上）不低于330万元/亩（原300万元/亩），其他地段不低于240万元/亩（原220万元/亩）。

　　2．江平镇区域

　　（1）江平镇城区临防东一级路及京岛大道一线地不低于106万元/亩。（原90万元/亩）

　　（2）江平镇近郊区不低于57万元/亩。（原50万元/亩）

　　3．京岛风景名胜区

　　临海堤一线地不低于52万元/亩（原40万元/亩），二线地不低于40万元/亩（原30万元/亩）。

　　4．马路镇区域

　　（1）城区不低于40万元/亩（原30万元/亩）。

　　（2）近郊区不低于24万元/亩（原20万元/亩）。

　　三、其他要求

　　（一）具体地块供地价格根据政府指导价、地块区域和个别因素（容积率等重要影响因素）差别及地价评估结果综合确定。

　　（二）对其他特殊的项目用地参考指导价及实际情况作专项研究。

　　（三）本方案的供地指导价按净用地面积核算，括号内价格为原按总用地面积核算的供地指导价。