经防城港市人民政府批准，防城港市自然资源局于2020年6月8日以防自然资源函〔2020〕352号文批复同意中国东盟自驾游总部（东兴）基地一期项目涉及的《〈东兴镇土地利用总体规划(2010-2020年)调整完善方案（2015年调整）〉城乡建设用地规模边界第1次修改及规划实施影响评估报告》（以下简称《方案》）。根据《广西壮族自治区自然资源厅365体育网址,365体育娱乐场严格规范上地利用总体规划修改的通知》（桂自然资发〔2018〕5号）规定，规划修改方案经依法批准后，应向社会公布。现将该《方案》内容通告如下：

　　一、项目基本情况 

　　中国东盟自驾游总部（东兴）基地一期项目（项目代码为:201７-450681-61-03-014162），项目列入《防城港边境旅游试验区旅游重大项目清单》（桂自然资函〔2019) 2103 号）和《广西文化旅游产业重大项目表》（桂文旅发〔2019〕124 号）。项目拟用地位于防东高速公路东兴服务区西侧，拟用地部分超出了《东兴镇土地利用总体规划（2010-2020年）调整完善方案（2015年调整）》中的规划允许建设区，不涉及占用永久基本农田。 

　　根据《国土资源部365体育网址,365体育娱乐场严格土地利用总体规划实施管理的通知》（国土资发〔2012〕2号）、《广西壮族自治区人民政府办公厅印发365体育网址,365体育娱乐场支持文化旅游高质量发展用地政策的通知》（桂政办发〔2019〕110 号）和《广西壮族自治区自然资源厅365体育网址,365体育娱乐场严格规范上地利用总体规划修改的通知》（桂自然资发〔2018〕5号）、《广西壮族自治区自然资源厅办公室365体育网址,365体育娱乐场印发支持防城港边境旅游试验区发展的若干政策的通知》（桂自然资办〔2018) 40号）等相关政策的规定，项目符合修改土地利用总体规划的情形。项目业主委托广西景阳土地规划设计有限公司组织编制了《方案》。依规划修改程序，《方案》经听证、论证后，上报防城港市人民政府审批。 

　　二、规划修改方案 

　　（一）建设用地调入、调出 

　　调入地块面积9.4215公顷，土地利用现状为：农用地9.2670公顷（其中：耕地0.9803公顷、园地6.8714公顷、林地1.4153公顷），建设用地0.1488公顷（均为村庄），未利用地0.0057公顷（均为河流水面），不涉及永久基本农田。为了保障项目建设的顺利实施，调入地块全部调整为城镇建设用地区（增减挂钩）。 

　　为确保现行土地利用总体规划确定的建设用地总规模不突破，在《东兴镇土地利用总体规划（2010-2020年）调整完善方案（2015年调整）》确定的允许建设区范围内调出城镇建设用地区（增减挂钩）9.4215公顷（共5个地块），调出地块土地利用现状为：农用地9.0953公顷（其中：耕地0.9845公顷、园地2.1722公顷、林地5.8386公顷），未利用地0.3262公顷（均为其他草地）。 

　　（二）规划土地用途分区修改 

　　调入地块总面积9.4215公顷，规划修改前土地用途分区为：村镇建设用地区3.4592公顷、风景旅游用地区5.4241公顷、其他用地区0.5382公顷；规划修改后土地用途为城镇建设用地区（增减挂钩）9.4215公顷。 

　　调出地块总面积9.4215公顷，规划修改前土地用途分区为城镇建设用地区（增减挂钩）9.4215公顷；规划修改后土地用途分区为：一般农地区2.1722公顷、林业用地区3.4639公顷、村镇建设用地区3.4592公顷、其他用地区0.3262公顷。 

　　规划修改后，城镇建设用地区面积不变，村镇建设用地区面积不变，风景旅游用地区减少了5.4241公顷，一般农地区面积增加了2.1722公顷，林业用地区增加了3.4639公顷，其他用地区减少了0.2120公顷。 

　 （三）建设用地空间管制分区修改 

　　调入地块总用地面积9.4215公顷，规划修改前的空间管制分区为：允许建设区3.4592公顷、限制建设区5.9623公顷；规划修改后，调入地块空间管制分区为允许建设区9.4215公顷。 

　　调出地块总用地面积9.4215公顷，规划修改前建设用地空间管制区为允许建设区9.4215公顷，规划修改后建设用地空间管制区为允许建设区3.4592公顷、限制建设区5.9623公顷。 

　　规划修改后，允许建设区、有条件建设区、限制建设区和禁止建设区面积均不变，空间布局发生微调。 

　　本次《方案》公布内容接受群众的查询和监督，对公布内容存在异议的可以通过各种方式和途径向我局进行反映（联系地址：东兴市北仑大道356号东兴市自然资源局规划科技股，联系人：黄海瑞，联系电话：0770—7683921）。 

　　特此通告

　 东兴市自然资源局 

　2020年６月10日