《东兴市150MW渔光互补旅游综合示范项目涉及〈江平镇土地利用总体规划(2010-2020年)调整完善方案（2015年调整）〉修改方案及实施影响评估报告》（以下简称《方案》）已于2020年3月23日经防城港市人民政府以《防城港市人民政府365体育网址,365体育娱乐场〈江平镇土地利用总体规划（2010-2020年）调整完善方案（2015年调整）修改方案的批复》（防政函〔2020〕37号）批复。根据《广西壮族自治区自然资源厅365体育网址,365体育娱乐场严格规范上地利用总体规划修改的通知》（桂自然资发〔2018〕5号）规定，规划修改方案经依法批准后，应向社会公布。现将该《方案》内容通告如下： 

　　一、项目基本情况 

　　东兴市150MW渔光互补旅游综合示范项目已取得广西壮族自治区发展和改革委员会备案（项目代码为:2019-450681-44-03-008567），项目列入《广西“能源网”基础设施建设三年大会战实施方案(2020-2022年》（桂发改电力〔2020〕180号），2019年5月20日国家发展改革委办公厅、国家能源局综合司已将该项目纳入了2019年第一批风电、光伏发电平价上网项目（发改办能源〔2019〕594号）。该项目升压站拟用地部分超出了《江平镇土地利用总体规划（2010-2020年）调整完善方案（2015年调整）》中的规划允许建设区，项目升压站用地面积1.3333公顷，不涉及占用永久基本农田。 

　　根据《国土资源部365体育网址,365体育娱乐场严格土地利用总体规划实施管理的通知》（国土资发〔2012〕2号）和《广西壮族自治区自然资源厅365体育网址,365体育娱乐场严格规范上地利用总体规划修改的通知》（桂自然资发〔2018〕5号）等相关政策的规定，项目符合修改土地利用总体规划的情形。项目业主委托广西版图建设工程有限责任公司组织编制了《方案》。依规划修改程序，《方案》经听证、论证后，上报防城港市人民政府审批。 

　　二、规划修改方案 

　　（一）建设用地调入、调出 

　　该项目升压站用地1.3333公顷，土地利用现状为农用地1.3018公顷（均为坑塘水面）、建设用地0.0315公顷（均为城镇村及工矿用地）。拟用地位于允许建设区面积0.0310公顷，限制建设区面积1.3023公顷，超出允许建设区范围的面积为1.3023公顷（均为限制建设区），项目部分用地在土地利用总体规划上未做预留，部分位于限制建设区，为保证项目的合法合规性及项目建设的顺利实施，将超出土地利用总体规划预留建设用地范围的土地（共1.3023公顷）全部调入预留建设用地范围内，作为该项目的建设用地。 

　　项目用地属于独立建设用地，在防城港市人民政府批复同意的《江平镇土地利用总体规划（2010-2020年）调整完善方案（2015年调整）》中未预留建设用地指标，由于规划期内剩余少量独立工矿用地指标，已全部预留列入规划清单并即将建设的项目，因此在江平镇使用城镇建设用地调剂解决。调出的预留建设用地指标为《江平镇土地利用总体规划（2010-2020年）调整完善方案（2015年调整）》中允许建设区的城镇建设用地指标1.3023公顷。 

　　（二）规划土地用途分区修改 

　　调入地块总面积1.3023公顷，土地用途分区为一般农地区；规划修改后规划用途为独立工矿用地区，面积为1.3023公顷。调出地块修改前规划用途为城镇建设用地区，总面积为1.3023公顷；修改后规划用途均为一般农地区。 

　　规划修改后，一般农地区面积不变，城镇建设用地区减少1.3023公顷，独立工矿用地区增加1.3023公顷。 

　　（三）建设用地空间管制分区修改 

　　调入地块总用地面积1.3023公顷，规划修改前全部位于限制建设区。规划修改后，调入地块空间管制分区为允许建设区1.3023公顷。调出地块规划修改前建设用地空间管制区为允许建设区，面积为1.3023公顷，规划修改后建设用地空间管制区为限制建设区。 

　　规划修改后，《江平镇土地利用总体规划（2010-2020年）调整完善方案（2015年调整）》的允许建设区、有条件建设区、限制建设区和禁止建设区面积均不变。本次规划修改不涉及有条件建设区、禁止建设区和基本农田保护区。 

　　本次《方案》公布内容接受群众的查询和监督，对公布内容存在异议的可以通过各种方式和途径向我局进行反映（联系地址：东兴市北仑大道356号东兴市自然资源局规划科技股，联系人：黄海瑞，联系电话：0770—7683921）。 

　　特此通告。 

东兴市自然资源局

2020年3月25日