《东兴昊兴房车露营地项目(二期)涉及东兴市东兴镇、马路镇土地利用总体规划(2010-2020年)调整完善方案(2015年调整)修改方案和实施影响评估报告》(以下简称《方案》)已于2019年12月12日经防城港市人民政府以《防城港市人民政府365体育网址,365体育娱乐场〈东兴镇、马路镇土地利用总体规划(2010-2020年)调整完善方案(2015年调整)修改方案的批复》(防政函〔2019〕167号)批复。根据《广西壮族自治区自然资源厅365体育网址,365体育娱乐场严格规范上地利用总体规划修改的通知》(桂自然资发〔2018〕5号)规定,规划修改方案经依法批准后,应向社会公布。现将该《方案》内容通告如下:
一、项目基本情况
东兴昊兴房车露营地项目列入《防城港市边境旅游试验区旅游重大项目清单》(自治区自然资源厅桂自然资函〔2019〕2103号),项目二期用地5.9710公顷超出了东兴镇、马路镇土地利用总体规划确定的允许建设区,不涉及占用永久基本农田。根据《广西壮族自治区自然资源厅办公室365体育网址,365体育娱乐场印发支持防城港边境旅游试验区发展的若干政策的通知》(桂自然资办〔2018) 40号),已列入《防城港边境旅游试验区旅游重大项目清单》的旅游项目,不符合土地利用总体规划的,可依法依规修改或调整土地利用总体规划。项目符合修改土地利用总体规划的情形。项目业主委托广西区国土资源规划院组织编制了《方案》。依规划修改程序,《方案》经听证、论证后,上报防城港市人民政府审批。
二、规划修改方案
(一)建设用地调入
东兴昊兴房车露营地项目(二期)用地5.9710公顷,土地利用现状为:农用地5.9325公顷,其中耕地1.1195公顷(水田0.1038公顷,旱地1.0157公顷)、林地3.7820公顷(其他林地0.9847公顷,有林地2.7973公顷)、园地1.0310公顷(均为果园);未利用地0.0385公顷(均为河流水面)。全部位于限制建设区,不符合现行土地利用总体规划,规划修改后将该5.9710公顷的项目用地调整为交通水利及其他建设用地(风景旅游用地)。
根据东兴镇、马路镇土地利用总体规划(2010-2020年)调整完善方案(2015年调整),两镇预留交通水利及其他建设用地指标均可满足本项目需求,故可在东兴镇和马路镇内部调整平衡。本次规划修改使用东兴镇规划交通水利及其他新增建设用地指标中1.8616公顷和马路镇规划交通水利及其他新增建设用地指标4.1094公顷。
(二)规划土地用途分区修改
调入地块总面积5.9710公顷,涉及土地用途分区为一般农地区2.1505公顷、林业用地区3.7820公顷、其他用地区0.0385公顷。规划修改后,其土地用途分区为其他用地区5.9710公顷。
(三)建设用地空间管制分区修改
调入地块总用地面积5.9710公顷,全部位于限制建设区。规划修改后,调入地块空间管制分区为允许建设区5.9710公顷。本次规划修改不涉及有条件建设区、禁止建设区和基本农田保护区。
本次《方案》公布内容接受群众的查询和监督,对公布内容存在异议的可以通过各种方式和途径向我局进行反映(联系地址:东兴市北仑大道356号东兴市自然资源局规划科技股,联系人:黄海瑞,联系电话:0770—7683921)。
特此通告。
东兴市自然资源局
2019年12月16日